极目新闻记者 吕锐 刘闪
通讯员 罗汉卿
5月22日,双降湖北省住建厅联合省财政厅、湖北省自然资源厅、购房人行湖北省分行、利好家居维修技巧 特超群国家金融监管局湖北监管局等部门出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的双降若干措施》,从取消购房限制、湖北降低购房门槛、购房加大金融支持、利好推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好。双降
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降门槛:降低个人住房贷款最低首付比例,湖北将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,购房职场沟通技巧课程 特杰出二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。利好
降利率:取消个人住房贷款利率政策下限。双降目前,湖北湖北多地已经调降房贷利率。购房如:武汉首套房贷款利率降低30个BP,职场沟通技巧课程 很杰出从3.55%降至3.25%;二套房降低80个BP,从4.15%降至3.35%,降幅历史最高。据此测算,购买首套房节省利息基本近10万起步,而购买二套房利息价差则更大,比如:按照二套房等额本息(30年)贷款200万来算,按照此前利率,利息约150万,而按照新的利率,利息为117万元,减少近33万,每月少还近千元!下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
目前,湖北17个市州已全部下调个人住房公积金贷款利率。例如,小张打算申请90万元贷款购买首套住房,还款期限20年、等额本息还款方式,如果使用原来的3.1%利率计算,他每月需支付5036.55元。但使用下调后2.85%的利率,他的月供将减少至4924.07元,每月节约112.48元,20年总计可以节省26996.04元!