今年的广州广州家居市场相当热闹。在两大巨头红星·美凯龙和吉盛伟邦在琶洲上演“龙虎斗”后，家居作为广州家居传统核心商圈——珠江新城再起风云。市场在这块“寸土寸金”的热闹CBD版图上，美居中心刚撤离又酝酿着卷土重来，非凡在这一进一退间，珠江成都出品五粮液52度白酒 很卓绝忽地又杀入一匹“黑马”。新城
近日，起风从未涉足过家居业的广州骏合机构宣布，将投资6亿元推出25万平方米的家居马会商业广场，其重头戏之一就是市场在赛马场内打造一个超过10万平方米的家居卖场———马会家居。据悉，热闹明年2月，非凡随着金海马黄埔大道西分店的珠江撤离，围绕着市区珠江新城家居商圈，新城也许将面临着新一轮的洗牌。
“百货型”马会家居横空出世
在位于花城大道与马场路交界处，服装批发 超顶尖原属于汽车展场的一栋建筑正在装修整改，在它西北侧不远处，面对黄埔大道，一个10多米巨型广告打出“广州马会家居现正隆重招商”的字样。
“这里将是广州首家以百货型经营打造的家居商场。”在广州跑马场内，从未涉足过家居业的骏合机构正试图打造一座国际化的集家居、建材商场、饮食、休闲等功能为一体、新型百货业态的综合商场。而预计12月份开业的马会家居将是该项目的重头戏，“它总规划面积约10万平方米，共分上下二层，可容纳500余个品牌。”在临时搭建的服装批发 很精良办公室内，马会家居项目负责人对记者透露。
在业界看来，该项目位于黄埔大道东跑马场内，南邻珠江新城核心区域，这样的地理位置可算是该项目的最大优势。因为从2002年起，以珠江新城为起点，沿黄埔大道一路向东，再到东圃亚运商圈为终点的广州东部家居产业带规模已成为全国“龙头”。据统计，86.4%的广州人家居消费必到天河，其中绝大多数的市民更是以珠江新城为消费首选。考虑到这种辐射力，2004年维家思广场最终放弃与华联超市合作，开始转型做家私、建材为主的综合型商场。
位处市中心租金必然高昂，规模越大是否意味风险越高？对此，马会家居项目负责人表示，作为广州老牌地标，“马会”是身份的象征，加上旗下拥有140辆营运车辆的马会巴士，以及即将开业的马会酒店、夜总会，“我们可以联合高尔夫练习场、马场食街等等深入推广‘马会’品牌，‘马会家居’具有成为时尚高档的标志卖场的先天优势。”记者探营获悉，地铁五号线的潭村地铁站两个出口刚好跟该建筑的两个大门相对，场外停车位丰富，周边配套环境也相当优越。“与其他裙楼卖场不同，马会家居是CBD内唯一的单体建筑。”在采访中，不少前来咨询的经销商都表示看好这一项目。
“升级版”美居中心卷土重来
在珠江新城最核心的位置潜心经营了8年的美居中心，曾经被视为广州家居大型卖场的标杆。这种国内首次以Mall形式经营的零售业态，在许多广州人的印象中，似乎已经形成一种“买家具到珠江新城”固定的消费习惯。如今，随着租约到期，原属于临时建筑的美居中心A座已于今年2月先行撤离，而位于黄埔大道西的D座在年底也将面临拆迁，预示老美居中心在珠江新城一个“黄金时代”的落幕。
“美居中心不会放弃珠江新城的战略位置。”广州荣威建材总经理董玉荣这样告诉记者，“一方面是珠江新城地理位置好，已经形成了对广州中心城区的辐射力，又有天河城商圈的人流支持；另一方面，厂家和经销商依靠品牌卖场打开渠道的模式，在目前还是一个符合家居行业发展阶段的模式。”[NextPage]
事实上，打出口碑的美居中心也不愿意把这块淘得第一桶金的“福地”拱手相让。在花城大道与冼村路的交界，新落成的朱美拉公寓1万平方米的临街店铺，将改造成高端建材品牌旗舰店，可容纳大约40~50个品牌，年底即将开业。而朱美拉酒店共2万~3万平方米的裙楼，也将开设高端家私品牌旗舰店，预计2012年可以开业。南面还将打造一个8万平方米的“时尚版美居中心”，定位在大众化的家具、建材和饰品，预计在2011年开业。
此外，在黄埔大道西富力勤建大厦旁，一栋数十层的美居中心设计大厦计划明年破土动工，8万多平方米裙楼亦将整合设计师资源。从分布上看，有做精的（高端），有做大的（大众化），有做细的（特色），一个完整升级版的新美居中心在珠江新城“卷土重来”已经指日可待。
金海马黄埔大道分店明年撤场
老美居中心已经差不多拆迁完毕，又有消息透露，金海马很赚钱的黄埔大道西分店，因租约到期也将于明年2月撤离。不过，撤走的速度远远赶不上新增的。据记者粗略统计，以广州最为核心的新CBD琶洲及珠江新城板块为例，今年仅新增的家居卖场已经超过50万平方米，这相当于目前广州市区内原有规模的两倍。
随着一些临时建筑的家居卖场撤离，近年来广州家居卖场的郊区化趋势一直很明显。这种“毗邻市中心，又不在市中心”既满足了家具、建材的仓储、流通的需要，也为动辄几万、上十万平方米的规模效益提供了可能。不过，今年来在市中心一下子涌入了这么多家卖场，让许多人不禁疑惑：广州家居市场格局是否将因此改变？如此密集会不会引起“消化不良”？
“以人均消费面积来看，广州市场还没饱和，上海是1平方米/人，广州只有0.5平方米/人，比国内很多二线城市都低，连经济总量不及广州1/3的郑州都能容纳200多万平方米的家具建材卖场。”简美现代家具总经理王志明认为，“广州不缺乏传统的家居市场，但高规格的品牌卖场实在太少。从市区来看，随着老美居中心的拆除、美林家居的转型，品牌家居卖场堪称稀缺，还没有诞生像杭州的第六空间或深圳的星河第三空间那样的高端卖场。”
“尽管地理优势对家居卖场很重要，但对一些成长起来的品牌企业，这些卖场的运营能力才是值得关注的重点。”博洛尼广州公司总经理陈栋表示，“吉盛伟邦地处番禺，能够把二流地段做成一流价格，从这点来看，家居卖场专业操盘能力很关键。”对今年这些亮相的大型家居卖场，他认为广州是一个慢热的市场，百安居进入深圳第一年就盈利，而进入广州一年多才盈利。“比如正佳广场、天河城这类大型购物中心，都是守了几年最终才能会聚人气，因此今年家居卖场变化在短期内还很难窥见其真正的影响。”